今は買い時か？
カテゴリ： 新築マンションの購入
不動産の購入は、人生の中でも最も高価な買い物であろう。そして、その人生最大の資産の価格は大きく変動している。
いつ何を買うかは、人生の成否を左右する一大行事と言えることである。
また、ほとんどすべての人が数千万円の住宅ローンを組んで購入する。
住宅ローンという名の借金には当然のことながら利子が発生する。
その金利の高低は物件価格に次いで大きな要因である。
では、買い時はいつか。
その答えは簡単です。
物件価格が安く、利子率が低い時です。
わかり切っていることです。
難しいのは、今がその時か否かという判断です。
２００４年頃は、１９９０年代からの地価下落をまだ引きずっており、物件価格はここ２０年以上で最も低い水準でした。
また、金利は今でもそうですが変動金利で１％台前半で借りることができました。
その時、不動産を買っていれば、２００８年にかけてプチバブルが発生し、その後若干下落しましたが、今でも当時の購入価格を上回る価格となっているケースが多いです。
つまり２０００年代半ばは、ここ２０数年の中で不動産のベストな買い時であったと言えます。
今が買い時かと聞かれれば、ベストではないかもしれないが、かなり買って良いベストな時期に近い、と考えています。